https://yurprofi-info.ru/

В каких случаях стоит расторгнуть договор с застройщиком?

В каких случаях стоит расторгнуть договор с застройщиком?

Вожделенные квадратные метры, увы, достаются сегодня с большим трудом и в моральном и материальном плане. Если накопить на готовую квартиру не под силу, можно поучаствовать в долевом строительстве со всеми вытекающими отсюда рисками и заморочками. Но кто не рискует, тот не пьёт шампанского, не так ли?

Даже если ваша затея не увенчается 100% успехом, всегда можно вернуть вложенные в строительство деньги, да ещё и получить неустойку за пользование чужими денежными средствами застройщиком.

Когда следует насторожиться

Если строительство идёт полным ходом, дом растёт, что называется, на глазах, беспокоиться не о чем. Проблемы могут возникнуть, если процесс приостановился на неопределённый срок – это весомый повод расторгнуть договор в одностороннем порядке. Для этого достаточно направить застройщику письмо с намерением расторгнуть договор на законном основании (предусмотренном 214-ФЗ, регулирующим отношения в сфере долевого строительства) с требованием вернуть денежные средства. Если он не перечислит их вам вместе с неустойкой в течение 20 дней, тогда прямиком в суд.

То же самое следует сделать, если застройщик не соблюдает оговоренные в договоре сроки, когда прошло более двух месяцев с момента предполагаемой сдачи дома, а он не только не сдан, но и не будет сдан в ближайшее время.

И снова обман

Если на этом этапе всё хорошо, внимательно отнеситесь к сдаче готового жилья по акту приёма-передачи. Например, разница в оговоренных в договоре и фактически построенных квадратных метрах вашей квартиры не должна превышать 5%. Если она больше — вас нагло пытаются надуть, втюхать вам меньшее жильё за те же деньги, либо продать квартиру гораздо большей стоимости из-за лишних квадратных метров. Это также является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

Качество строительства — на первом месте

Расторгнуть договор вы можете и в том случае, если качество строительных работ оставляет желать лучшего: нарушена технология, не соблюдены ГОСТы и так далее, ведь эти грехи часто видны невооружённым глазом.

В любой ситуации возможен компромисс, и эта не исключение. Застройщику можно предъявить претензию, и он обязан устранить недочёты за свой счёт либо компенсировать понесённые собственниками расходы на ремонт. Если же он отказывается это делать, либо устранить недостатки попросту не возможно – лучше пока не поздно расторгнуть договор долевого строительства.

Share on vk
Share on odnoklassniki
Share on telegram
Share on tumblr
Share on pinterest
Share on whatsapp
Share on email
Популярное
Новости партнёров
Читайте также