Содержание статьи
На правительственном уровне много внимания уделяется деятельности микрофинансовых организаций. Законотворцы стремятся максимально обезопасить граждан от серьёзных негативных последствий обращения в МФО. Так, например, 1 июля 2020 года в силу вступил закон, который запрещает микрокредитным организациям выдавать займы под залог недвижимости.
Казалось бы, такое важнейшее имущество, как квартира, теперь в безопасности. Но нет! МФО уже выработали несколько схем, которые позволяют им забирать квартиры своих заёмщиков.
«В принтере закончилась краска»
Сотрудник МФО распечатывает кредитный договор, но, по его словам, в какой-то момент в принтере заканчивается краска. Оперативно поменять картридж возможности нет. Заёмщик спешит, ведь за микрозаймами, как правило, приходят те люди, которым деньги нужны как можно быстрее. На этом умело играет сотрудник МФО и предлагает заёмщику расписаться на нескольких пустых листах, которые якобы не удалось распечатать. Преподносится это всё, как шаг навстречу клиенту.
На деле же на пустых листах оказывается потом договор купли-продажи квартиры заёмщика за символическую цену.
В случае попадания в такую ситуацию, стоит по суду требовать проведения экспертизы. Однако, технические возможности экспертизы ограничены. Можно будет установить, что сначала была поставлена подпись, а потом напечатан текст, если только он появился спустя несколько дней. Если текст напечатали сразу же, как только клиент вышел от сотрудника МФО, то экспертиза здесь не поможет.
Соглашение об отступном
Рассчитывая на суету, волнение клиента при оформлении микрозайма, кредитор может подсунуть ему договор с Соглашением об отступном. Это будет означать, что в случае невыполнения заёмщиком своих обязательств, кредитор согласен принять в счёт погашения долга квартиру или долю в квартире заёмщика.
Если такое соглашение подписано, то в случае становления клиента должником — в случае появления просрочек — МФО может забрать обозначенную в договоре квартиру или её часть в свою собственность.
Соглашение об отступном — это не залог. Так что по закону всё чисто.
Искусственно созданные просрочки
Некоторые МФО решаются на махинации с реквизитами. В договоре, который выдаётся клиенту указываются одни реквизиты, а в том экземпляре, который остаётся у них, — другие. В итоге заёмщик платежи вносит, но не в счёт погашения кредита. Образовывается задолженность.
Далее ситуация с квартирой искусственного должника может развиваться по-разному. Если имеется, например, Соглашение об отступном, то недвижимость можно легко потерять.
Однако, не стоит пугаться угроз займодателей. Если заёмщик уверен, что его обманули подобным образом, то свою правоту и свои деньги, квартиру нужно отстаивать в суде.
Сумма больше, чем нужно
Чтобы загнать заёмщика в долги и затем вынудить его расстаться со своим имуществом, микрофинансовые организации могут стремиться навязать клиенту займ, сумма которого существенно превышает ту, которая ему требовалась изначально.
В ход идут психологические приёмы. Человек, например, пришёл оформить миникредит, в целях указал ремонт автомобиля. Возможно, ему не хватает небольшой суммы, а остальная у него есть. Ему же начинают предлагать большую сумму, говоря, что тогда он сможет ещё что-то отремонтировать/заменить в своём автомобиле, что условия кредитования будут выгоднее. На многих подобные уговоры действуют.
В итоге заёмщик необдуманно берёт сумму, которая больше той, на которую он рассчитывал изначально. И если с тем, как расплатиться по маленькой сумме у него было всё решено, то как теперь платить по большому займу — вопрос. Так и в долговой яме оказаться можно, и без квартиры остаться.
Обманчивый «льготный» период
Ещё одна ловушка — это так называемый льготный период. Обычно клиенту озвучивают только положительные моменты такой опции. А про то, что у этого периода есть свои условия и нюансы, умалчивают.
В договоре всё, конечно же, прописано. Вот только далеко не все заёмщики вдумчиво и полностью читают договор перед тем, как его подписать. Итог — просрочки по незнанию, пени, штрафы. Ситуация может стать критичной.
Защитить себя от ловушек МФО можно одним способом: внимательно изучать договор и никогда не подписывать его, если что-то смущает!
Хотите узнать каким способам можно избавиться от микрозайма? Получите бесплатную консультацию и решите свою проблему.
