Содержание статьи
Мошеннических схем с недвижимостью достаточно. Довольно часто аферы проворачивают с наследством, потому как процедура вступления в него затягивается и появляется окно для мошеннических действий.
Какие приемы используют аферисты для отъема наследственной недвижимости?
1. Договор дарения или поддельное завещание. Этот метод применяется, когда усопший владелец жил один, не имел семьи и близких родственников. Спустя время после его смерти мошенники предоставляют поддельный договор дарения или завещание, переоформляя квартиру на себя. Этот факт тщательно не проверяется, в особенности, когда споров вокруг недвижимости нет.
2. Внезапный внук или пасынок. Здесь после смерти наследодателя открывается наследство на непрямого родственника, но состоявшего в семейных отношениях с ним. Предоставляется пакет поддельных документов, куда вписывают доверенность от родственников, выписки из домовой книги, свидетельство о браке и смерти, плюс другие бумаги. После изменения данных в государственном реестре недвижимость продаётся минимум 4-6 раз. После этого обретает добросовестного владельца и доказать, что сделка недействительна уже практически невозможно.
3. Кража документов. Был случай в Питере, когда человек вернулся домой, ценные вещи пропали, замки изменены и нет документов на квартиру. Позже выясняется, что жилье принадлежит уже другому человеку, который оформил квартиру по доверенности от имени хозяина. Ещё предстоит доказать, что документы фальшивые, а квартира изъята обманным путём. Уголовное дело было открыто, но преступников не установили до сих пор.
На самом деле схем обмана намного больше, чем можно предположить. Есть ли способ защититься от неправомерных действий и защитить свою недвижимость?
Как не стать жертвой мошенничества?
Подавать заявление на вступление в наследство сразу. Для этого нужно успеть сделать это в срок полгода с момента смерти наследодателя. Этот срок можно в судебном порядке продлить, но это довольно долго. Плюс к тому же такое наследство привлекает мошенников, как потенциально безхозные вещи.
Пока органы выясняют кто, и на что имеет право наследнику нужно подавать в суд, чтобы сделку признали недействительной и пытаться вернуть себе имущество. Сделать это можно даже если квартиру перепродавали несколько раз.
Для этого необходимо воспользоваться такой услугой, как «конфискация». Это предполагает изъятие квартиры у последнего владельца, даже если он её купил по всем нормам законодательства. Суть в том, что суд становится на защиту наследников и дело выигрывают довольно часто.
