Содержание статьи
Последние лет 10-15 страховки всего и вся стали очень популярны. Различные страховые пакеты предлагаются (чаще навязываются) что при покупке пылесоса или стиральной машины, что при покупке недвижимости в ипотеку. Если от страховки по каким-то мелочам можно легко и смело отказаться, то с ипотекой всё гораздо сложнее. Здесь есть свои нюансы.
Страховка — дело добровольное, но почти принудительное
Гражданский кодекс РФ гласит, что страхование жизни, а именно её призывают застраховать ипотечные договора, является делом добровольным. Хочет гражданин страхуется, хочет — нет. Но это, как оказывается на деле, только до тех пор, пока человек не решил взять ипотеку.
Кредитные организации (банки) практически всегда стараются склонить заёмщика к оформлению страхования жизни. Плюс в ипотечную страховку зачастую вписываются такие страховые случаи, как полная или частичная потеря трудоспособности, инвалидность.
Отказ от страховки по ипотеке может повлечь следующие последствия
● Банк может не одобрить ипотечный займ.
● Банк может одобрить ипотечный займ, но только с повышенным процентом по кредиту. Увеличение процентной ставки может составлять от 1 до 7 процентов, как показывает практика.
Заключать страховой договор в придачу к ипотечному или нет — каждый заёмщик решает сам. Многое зависит от стоимости страховки и от предлагаемых банком процентов по ипотеке. Нужно в зависимости от ситуации стараться выбрать наиболее выгодный для себя вариант.
Возврат взносов по страховке
У тех физических лиц, которые заключили договор ипотечного кредитования после 2018 года, есть возможность вернуть свои взносы по страхованию полностью или частично. Такая возможность закреплена на законодательном уровне. Речь идёт о так называемом «периоде охлаждения».
Что из себя представляет такой период? Это время после заключения страхового договора, в течение которого застрахованное физическое лицо может отказаться от страховки. Законом определена минимальная продолжительность «периода охлаждения»:14 календарных дней.
Точные условия страхования и разрыва страховых отношений всегда определяются договором. Согласно договору в одном случае можно вернуть взносы по страховке в полном объёме, в другом — только частично.
Важно внимательно изучать страховой договор перед подписанием!
Если кажется, что самостоятельно разобраться во всех юридических тонкостях сложно, то полезно будет обратиться за помощью к специалистам.
